Kedvezőtlen hitel esetén
Amennyiben a tulajdonos ingatlanát, számára kedvezőtlen hitel terheli:
(Az ingatlan megvásárlásához korábban is hitelt vett fel)
A finanszírozás folyamata nem különbözik jelentősen a normál ügymenettől. A különbség mindössze annyi, hogy kicsit mások a kitöltendő dokumentumok. A szokott módon beküldjük a hitelkérelmet a bankhoz, kiegészítve azt a jelenlegi hitel úgynevezett lezárási ajánlatával, melyet a jelenlegi finanszírozótól kell megkérni.
Ezt követően a pozitív hitelbírálat után,a tulajdonos által igényelt hitel összegét megelőlegezzük. Ennek felhasználásával a tulajdonos jelenlegi finanszírozónál fennálló teljes tartozását kifizetjük és a korábbi hitelszerződését megszüntetjük. Amennyiben a korábbi hitel összege magasabb, mint a bank által finanszírozható hitelösszeg, úgy a fennmaradó részt az ügyfél befizetéséből tudjuk rendezni. Ha pedig a bank által nyújtott hitelösszeg magasabb, mint a korábbi hitel lezárásához szükséges összeg, úgy az Ügyfél megkapja tőlünk a két hitelösszeg közötti különbséget.
Ez a megoldás hasznos lehet az Ön számára, ha egy drága hitelt olcsóbbra cserélne, vagy a havi részleteket csökkentené a futamidő nyújtásával, illetve ha egy kisebb összegű tartozást lezárva egy nagyobb hitelösszeget szeretne felvenni.
A Ügyfélnek ez esetben nincsenek átírási költségei.
Mindenképpen fontos előfeltétel, hogy rendelkeznünk kell a korábbi finanszírozó által kiadott hiteles és érvényes lezárási ajánlattal. Ebből derül ki ugyanis pontosan a korábbi finanszírozás lezárásához szükséges összeg, az összes felszámított költség és minden egyéb feltétel is. Ezt a dokumentumot a korábbi finanszírozó az ügyfél kérésére adja ki. Banktól függően lehet kérni szóban vagy írásban, személyesen vagy meghatalmazott útján, telefonon, faxon vagy e-mailben is.
